Özellikle ABD Merkez Bankası'nın (Fed) eylül toplantısında faiz indirimine gitmesi beklenirken, TCMB’nin faiz indirimine başlamasının ise yılsonu veya 2025 başında olabileceği konuşuluyor.
Faiz İndirimi Ev ve Araba Fiyatlarını Artırır mı?
Ekonomistlere göre, faiz oranlarındaki düşüş, kredi maliyetlerini düşürdüğü için talebi artırabilir. Bu talep artışı ise özellikle konut ve otomobil piyasasında fiyatların yükselmesine neden olabilir.
CNBC-e’den Emre Eser’in haberine göre, ucuz krediler ev ve otomobil fiyatlarında değerinin üzerinde artışlara yol açarken, şu anda bu piyasalarda bir durgunluk yaşanıyor.
İktisatçı Mahfi Eğilmez’e göre, faiz indirimi yavaş bir tempoyla yapılırsa, piyasalarda ani bir değişiklik beklenmemeli. Eğilmez, faizlerin tek başına yeterli bir araç olmadığını, yanında yapısal reformların da gerekli olduğunu vurguluyor. “Türkiye'nin risklerinin düşürülmesi, faiz indiriminin kalıcı etkiler yaratabilmesi için kritik,” diyor.
Talepte Büyük Bir Artış Beklenmiyor
TOBB ETÜ Öğretim Üyesi Doç. Dr. Atılım Murat ise, faizlerin hızlı bir şekilde düşmeyeceğini ve Türk halkının kredi faizleri yüzde 1’in altına düşmeden büyük bir talep patlaması yaşamayacağını belirtiyor. Bu süreçte sadece ihtiyaç kredileri kullanılacağını ve büyük bir talep artışı beklenmediğini ifade ediyor.
Kredili Konut Satışları Nasıl Etkilenir?
TÜİK verilerine göre, faizlerin düşük olduğu dönemlerde konut satışları ciddi bir artış gösteriyor. Özellikle pandemi sürecinde 2020 yılı, konut satışlarının zirve yaptığı yıl oldu. 2020’nin Ocak-Temmuz döneminde satılan konutların yüzde 46’sı ipotekli satışlardı. 2024'ün aynı döneminde ise ipotekli satış oranı yüzde 9'a geriledi.
Faiz İndirimi Fiyatları Nasıl Etkiler?
Faiz oranlarındaki olası düşüş, konut ve otomobil piyasasında talep artışıyla fiyatları yukarı çekebilir. Ancak bu sürecin hızına ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik göstereceği belirtiliyor.
