Elden kira ödemelerinin yasaklanmasının ardından, IBAN ile yapılan kira ödemelerinde yeni bir kriz ortaya çıktı. Yüksek mahkemenin verdiği karar, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Peki, Yargıtay’ın verdiği bu önemli karar ne anlama geliyor?
Havale Ücreti Kiracıya Ait!
Yargıtay, banka üzerinden yapılan kira ödemelerindeki havale masrafının kiracı tarafından ödenmesi gerektiğine hükmetti. Bu durum, IBAN ile yapılan kira ödemelerinde bir eksik ödeme olursa, ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı doğuruyor. Yüksek mahkeme, kiracının havale işlem ücreti nedeniyle her ay eksik ödeme yaptığını belirten ev sahibinin talebini kabul etti.
Eksik Ödeme Tahliye Sebebi Sayılabilir
Yargıtay, bir davada ev sahibinin kiracısının havale ücretini ödemediği ve bunun sonucu olarak her ay eksik ödeme yaptığı iddialarını değerlendirerek kiracının tahliye edilmesine karar verdi. Mahkeme, kira sözleşmesine uygun ödeme yapılmadığını ve eksik yapılan ödemelerin yasal olarak kabul edilmediğini belirtti. Kararda şu ifadelere yer verildi:
"Eksik yapılan ödemeler yasal olarak kabul edilmez. Kiracının kira sözleşmesine uygun ödeme yapmadığı ve kira bedelini tam yatırmadığı tespit edilmiştir. Bu nedenle mahkeme, itirazı reddederek kiracının tahliyesine karar vermiştir."
Kiracılar Ne Yapmalı?
Kiracılar, banka havalesiyle yapılan kira ödemelerinde masrafların kendileri tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamalıdır. Ev sahipleri, kiracının eksik ödeme yaptığını tespit ettiklerinde tahliye talebinde bulunabilecekler. Bu karar, ev sahiplerinin haklarını korurken, kiracılara da kira bedelini tam olarak yatırma sorumluluğu yüklemektedir.
IBAN ile Kira Ödemeleri ve Eksik Ödeme Riski
Kiracılar için önemli bir hatırlatma: IBAN ile yapılan kira ödemelerinde masrafların eksik ödenmesi, kira bedelinin tamamlanmaması anlamına gelir. Bu da ev sahibi tarafından yasal bir hak olarak tahliye talebine sebep olabilir. Dolayısıyla, havale masrafı gibi ek ücretlerin de kira bedeline eklenmesi ve tam ödeme yapılması gerekmektedir.
