Suriyelilerin Dönüşü Kira Fiyatlarını Düşürür Mü?
Sektör uzmanlarına göre, Suriyelilerin ülkelerine dönüşü kira fiyatlarında bir azalma sağlayabilir. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kiraların normalleşeceğini ve bir süre stabil kalacağını belirtti. Akdoğan, "Arz ve talep dengesinin bozulduğu bu dönemde, Suriyelilerin terk edeceği evler sayesinde kiralık konut arzının artacağını düşünüyoruz" dedi.
Kiralar Bir Süre Sabit Kalabilir
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da benzer şekilde, Suriyelilerin genellikle birkaç aile olarak yüksek kiraları karşılayabildiklerini, bu durumun kiraları artırdığını ifade etti. Aşa, Suriyelilerin dönüşünün kiraları düşürme potansiyeline sahip olduğunu ve kiraların bir süre daha artış göstermeyeceğini öngördü.
Dönüş Oranı Henüz Belirsiz
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise Suriyelilerin dönüşüyle ilgili daha net bir tablo çizmenin henüz mümkün olmadığını vurguladı. Türkiye'de 3 milyon civarında Suriyeli bulunduğunu belirten Özcan, "Ne kadarının geri döneceği ve dönüşün nasıl bir düzenle gerçekleşeceği şu an belirsiz. Ancak, büyük şehirlerdeki konut arzı üzerinde etkili olacaktır" diye konuştu.
Kiralarda Kısa Vadeli Denge
Özcan, Türkiye'deki 3 milyon Suriyeli'nin yaklaşık 600 bininin konutlarda yaşadığını ve bunların önemli bir kısmının İstanbul'da bulunduğunu belirtti. Özcan, "Eğer tüm Suriyeliler geri dönerse, ciddi sayıda boş konut ortaya çıkacak ve arz sıkıntısı bir süreliğine ortadan kalkacaktır. Ancak kiralar hemen düşmez, bir süre stabil kalır" şeklinde görüş belirtti.
