Dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayalini gerçekleştiren TOKİ, 250 bin sosyal konut projesiyle yeniden gündemde. 2025 yılında hayata geçirilmesi planlanan projeyle ilgili gelişmeleri milyonlarca kişi yakından takip ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal konut seferberliği kapsamında 81 ilin valiliklerine genelge gönderdi. Bu kapsamda, sosyal konut yapılabilecek alanların tespiti başladı.
Peki, TOKİ 250 bin konut projesi başvuruları ne zaman başlayacak? Başvuru şartları neler? Konutlar hangi illerde yapılacak? İşte TOKİ sosyal konut projesine dair tüm detaylar…
TOKİ tarafından başlatılan “250 Bin Sosyal Konut Projesi”, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak kayıtlara geçti. Projeyle, sabit gelirli, dar gelirli, evi olmayan vatandaşların uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla konut sahibi olması hedefleniyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, yaz aylarıyla birlikte büyük bir sosyal konut seferberliği başlatacaklarını duyurdu.
📅 TOKİ 250 Bin Konut Başvuru Tarihi Belli Oldu mu?
Şu anda başvuru tarihi resmi olarak açıklanmasa da TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırlıkları hızla devam ediyor. Projenin ilk ihaleleri Nisan 2025 itibarıyla başlarken, Haziran ayına kadar tüm ihale sürecinin tamamlanması bekleniyor. Başvuruların ise bu sürecin ardından başlaması öngörülüyor. Gelişmeler geldikçe TOKİ’nin resmi internet sitesinden ve E-Devlet başvuru ekranından duyurular yapılacak.
🌍 TOKİ 250 Bin Sosyal Konut Hangi İllerde Yapılacak?
Proje, Türkiye genelinde 81 ili kapsayacak. Kent ve ilçe merkezlerinde nüfus yoğunluğuna göre planlanan konut sayıları şöyle:
-
Nüfusu 10.000'in altında olan ilçelerde: En az 100 konut
-
Nüfusu 10.000’in üzerinde olan ilçelerde: En az 500 konut
Yerel ve yatay mimari esas alınarak inşa edilecek konutlar, sıfır atık uyumlu, enerji verimli, iklim dostu malzemelerle yapılacak. Ayrıca yenilenebilir enerji sistemlerinin kullanılması da hedefleniyor.
📝 TOKİ 250 Bin Konut Başvuru Şartları (2025)
TOKİ’nin önceki projelerinde yer alan başvuru şartlarının bu projede de benzer şekilde uygulanması bekleniyor. İşte TOKİ sosyal konut projesine başvurabilmek için öngörülen temel şartlar:
-
T.C. vatandaşı olmak
-
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak veya nüfus kaydının o ilde bulunması
-
Kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması
-
Aylık hane gelirinin 14.000 TL’yi (İstanbul için 16.000 TL) geçmemesi
-
Başvuru tarihinde 25 yaşını doldurmuş olmak
(Eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlarda yaş şartı aranmaz) -
Bir haneden yalnızca bir kişi başvuruda bulunabilir
🏗️ İhale Süreci Başladı
Nisan ayı itibarıyla Kütahya Altıntaş'ta başlayan konut ihaleleri, Haziran 2025’e kadar devam edecek. Bakan Murat Kurum’un açıklamalarına göre, şimdiye kadar:
-
88.743 konutun ihalesi tamamlandı
-
24.343 konutun hak sahipleri belirlendi
Deprem bölgesinde konut üretimi öncelikli olarak sürerken, yeni sosyal konut projesiyle eş zamanlı bir şekilde çalışmalar hız kazanıyor.
📌 TOKİ Başvuruları Nasıl Yapılır?
TOKİ başvuruları genellikle E-Devlet üzerinden ve Ziraat Bankası ya da Halkbank şubeleri aracılığıyla alınıyor. Başvuru süreci başladığında şu adımlar takip edilecek:
-
E-Devlet sistemine giriş yapılır.
-
“Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Hizmetleri” ekranına gidilir.
-
İlgili proje seçilerek başvuru formu doldurulur.
-
Gerekli evraklar ve ücret yatırma işlemleri banka üzerinden tamamlanır.
💸 TOKİ 250 Bin Konut Ödeme Planı Nasıl Olacak?
TOKİ sosyal konut projelerinde ödemeler genellikle düşük peşinat ve uzun vadeli taksitlerle planlanıyor. Önceki projelerde;
-
Peşinat oranı: %10 – %20
-
Taksit süresi: 240 ay (20 yıl)
-
Aylık ödemeler: 2.000 TL'den başlayabiliyor
-
Ödemeler konut tesliminden sonra başlıyor
Yeni projede de benzer ödeme planlarının uygulanması bekleniyor.
TOKİ Başvuru Takibini Nereden Yapabilirim?
Başvurular başladıktan sonra başvuru süreci, kura sonuçları ve hak sahipliği gibi bilgiler şu kanallardan takip edilebilecek:
- TOKİ resmi internet sitesi: https://www.toki.gov.tr
- E-Devlet üzerinden TOKİ Başvuru ekranı
- İlgili banka şubeleri (Ziraat ve Halkbank)
- Valilik ve belediye ilan panoları