Kira Sorununda Kazanan Herkes Olacak
Konut kira zammına getirilen %25’lik sınırın başarılı olmadığını belirten Konukman, mevcut düzenlemelerin piyasa koşullarını düzenleyemediğini ve “orman kanunlarının” devreye girdiğini vurguluyor. Kiraların fahiş seviyelere çıkmasının önüne geçilmesi için önerdiği çözüm ise oldukça basit: emlak beyanına dayalı kira düzenlemesi. Bu yöntemle hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin hakkaniyetli bir sisteme kavuşabileceğini ifade eden Konukman, herkesin kazançlı çıkacağını söylüyor.
Konukman’a göre kira sorununu çözmenin anahtarı, emlak beyanında yatıyor. “Her gayrimenkul sahibinin emlak beyanı zorunlu olmalı ve kira bedelleri bu beyan üzerinden belirlenmeli” diyen Konukman, kira bedellerinin keyfi olarak yükseltilmesinin önüne geçilebileceğini belirtiyor. Emlak beyan değeri ile kira bedelinin orantılı olmasının, kiracılara daha uygun fiyatlı konutlar bulma imkanı tanıyacağını ifade ediyor.
Belediyeler de Bu Düzenlemeden Fayda Sağlayacak
Bu kira düzenlemesi yalnızca kiracılar ve mülk sahipleri için değil, belediyeler için de önemli bir fırsat sunuyor. Belediyelerin, emlak vergisi toplama sürecinde daha fazla gelir elde edebileceğini belirten Konukman, “Belediyeler emlak beyan değerlerini güncelleyip kamuoyuna açabilir ve böylece kiracılar için uygun kira bedelleriyle konut bulma sürecini kolaylaştırabilir” diyor. Bu çözüm, sadece bireyler için değil, yerel yönetimler için de bir kazan-kazan durumu yaratacak.
Konukman, hükümetin kira zammı ile ilgili attığı adımların yetersiz kaldığını belirterek, mevcut durumu eleştiriyor. “Yapılması gereken, kira bedelini serbest piyasa koşullarından çıkarıp, emlak beyanı üzerinden kontrol etmektir. Böylece mülk sahipleri keyfi olarak fiyat artışına gidemez ve kiracılar haklarını koruma fırsatı bulur” diyor. Konukman, bu yasal düzenlemenin bir saat içinde yapılabileceğini ve tüm tarafların kazançlı çıkacağını vurguluyor.
