Rusların Gayrimenkul Tercihleri Değişiyor
Ukrayna savaşının başlamasıyla birlikte Türkiye'ye sığınan ve burada yatırım yapan Ruslar, son dönemde farklı ülkelere yönelmeye başladı. Forbes dergisinin araştırmasına göre, Türkiye'deki gayrimenkul talebi önemli ölçüde azalırken, yeni yatırım merkezleri ortaya çıktı.
Türkiye'nin Popülaritesi Neden Azaldı?
Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları, son yıllarda önemli ölçüde yükseldi. Bu durum, Rus alıcıları farklı seçeneklere yöneltti. Türkiye'de gayrimenkul alarak vatandaşlık elde etme programındaki şartların zorlaşması, Rusların ilgisini azalttı.
Yeni Yatırım Hedefleri
- Birleşik Arap Emirlikleri: Özellikle Dubai, Rus yatırımcılar için cazip bir hale geldi. İkinci el piyasası ve ticari gayrimenkuller, Rusların ilgi alanında.
- Avrupa: Fransa, İspanya ve Kıbrıs gibi ülkeler, Avrupa Birliği oturma izni avantajı sunarak Rus yatırımcıları çekiyor.
- Güneydoğu Asya: Tayland, Endonezya ve Vietnam gibi ülkeler, uygun fiyatlı ve cazip gayrimenkul seçenekleriyle öne çıkıyor.
Değişen Yatırımcı Profili
- Profesyonelleşme: Amatör yatırımcıların yerini, daha deneyimli ve büyük bütçelere sahip profesyonel yatırımcılar alıyor.
- Yatırım getirisi: Ruslar artık sadece oturma izni veya vatandaşlık değil, aynı zamanda yatırım getirisi de düşünüyor.
Özetle
Rusların gayrimenkul tercihlerinde önemli bir değişim yaşanıyor. Türkiye'nin popülaritesi azalırken, Birleşik Arap Emirlikleri, Avrupa ve Güneydoğu Asya gibi yeni merkezler ortaya çıkıyor. Yatırımcılar, daha çok yatırım getirisi ve profesyonel yaklaşımlara önem veriyor.
Bu gelişmelerin Türkiye'ye etkileri neler olabilir?
- Gayrimenkul sektörü: Türkiye'deki gayrimenkul sektörü, Rus talebindeki düşüşten olumsuz etkilenebilir.
- Ekonomi: Rusların Türkiye'ye getirdiği döviz, ekonomideki büyümeye katkı sağlıyordu. Bu katkının azalması, ülke ekonomisini olumsuz etkileyebilir.
- Turizm: Rus turistlerin sayısında da azalma yaşanabilir.
