İstanbul’un önemli yapılarından biri olan Sapphire AVM, Kiler Holding tarafından yapılan son düzenlemelerle kapandı ve ofis alanına dönüştürüldü. Kiler Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ümit Kiler, AVM kısmındaki tadilatın tamamlandığını ve bir ay içinde ofis kiralamalarına başlanacağını duyurdu.
2011 yılında Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından 250 milyon dolarlık yatırımla inşa edilen Sapphire, o dönemde 261 metre yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa'nın en yüksek binası olarak dikkat çekmişti. Ancak, AVM bölümü uzun süre tartışmalara neden oldu. Sapphire AVM, 2019 yılında borçları karşılığında 100 milyon dolara Halkbank’a satıldı, 2021’de ise 48 milyon dolara Kiler Holding tarafından geri alındı.
AVM’den Ofis Alanına Dönüşüm
Ümit Kiler, Sapphire AVM’nin AVM kısmında ziyaretçi sayısının önemli derecede düştüğünü ve bu nedenle ofis dönüşüm kararının alındığını belirtti. Levent bölgesinde AVM yoğunluğunun yüksek olduğunu ve ofis ihtiyaçlarının arttığını ifade eden Kiler, "Sapphire’in AVM kısmında işler iyi gitmiyordu. Ofis dönüşümü, bölgedeki yüksek talebi karşılamak açısından daha verimli bir çözüm olacak" dedi. Son kalan marka olan Tiffany'nin de ocak ayında mağazasını kapattığını ve bu süreçte kiracılarla anlaşmalı olarak yollarını ayırdıklarını belirtti.
Ofis Dönüşümünde İlerleme ve Seyir Terasındaki Durum
Sapphire AVM’nin ofis dönüşüm çalışmaları 3-4 ay süren bir süreçle tamamlandı. Yıkılan bahçe duvarı yeniden inşa edildi, açık foseptik çukuru betonlandı ve temizlik işlemleri gerçekleştirildi. Ümit Kiler, bir ay içinde ofis kiralama işlemlerinin başlayacağını açıkladı. Levent Büyükdere hattının ofis yoğunluğuyla öne çıktığını ve bölgedeki ofis arzının karşılanmasına önemli katkı sağlanacağını vurguladı.
Sapphire’in seyir terası ise çalışmaların dışında tutuldu. Ziyaretçi sayısında herhangi bir azalma yaşanmadığını belirten Kiler, seyir terasında önümüzdeki dönemde daha fazla ziyaretçi ağırlamayı hedeflediklerini sözlerine ekledi. Toplam 165 bin 169 metrekarelik inşaat alanına sahip olan Sapphire, 10 katı zemin altı olmak üzere toplam 66 kat içeriyor. Alışveriş merkezi olarak kullanılan 4 kat ve zemin kat, artık ofis olarak hizmet verecek.
