Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul işlemlerinde gerçek satış bedelinin tapuda beyan edilmesi için çalışmalarını hızlandırdı. Meclis açıldığında gündeme gelmesi beklenen yeni düzenleme, emlakta kayıt dışılığı önlemeyi hedefliyor.
Tapuda Fiyat Oyunu Nedir?
Türkiye'de gayrimenkul alım satımlarında, tapu harcı ödenirken düşük beyan yoluyla vergi kaçırılması sıkça karşılaşılan bir sorun. Tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanıyor, ancak gerçek satış değerinin altında gösterilmesiyle hem alıcı hem satıcı daha az vergi ödüyor.
Bakanlıktan Saha Denetimleri
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu sorunu çözmek amacıyla çeşitli analiz çalışmaları ve denetimler yürütüyor. Vatandaşlar, beyanname vermeleri gereken konularda uyarılarla bilgilendiriliyor. Amacın, gayrimenkul gelirlerinin kayıt altına alınması ve doğru beyanların teşvik edilmesi olduğu belirtiliyor.
Değer Haritası Geliyor
Türkiye'de gayrimenkul değerlerinde çeşitli karmaşalar olduğuna dikkat çeken uzmanlar, tapuda doğru değerin beyan edilmesi için bir "değer haritası" oluşturulacağını belirtiyor. Bu haritanın, alım satımlarda kazançların doğru vergilendirilmesini sağlamak için büyük bir adım olacağı vurgulanıyor.
"Değer Barışı" ve Harç İndirimi Önerisi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapuda doğru beyan verenlerin ödüllendirilmesi için bir "değer barışı" önerdi. Özelmacıklı, tapu harcında yapılacak bir indirimle gayrimenkul satışlarının gerçek değer üzerinden yapılmasının teşvik edilebileceğini belirtti.
